Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4682 Tureby

Fløjterupvej 2

Villa · 500 m² · bygget 1863

Om boligen

Villa på 500 m², grund på 16.553 m², 8 værelser, opført i 1863, renoveret i 1974. Beliggende i Køge Kommune (4682). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1863
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
500 m²
Samlet bygningsareal
800 m²
Bebygget areal
800 m²
Erhvervsareal
128 m²
Grundareal
16553 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
5
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
436.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.926 kr/m².4.289.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFløjterupvej gns: 37.721 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4682-snit 19.399 kr/m²+94,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk500 m² vs. 279 m² for sammenlignelige handler (+79%). Justering på basis-pris: -11.9%-11,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)16553 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.562.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,52 pct. siden jul. 2022
975k3,3M5,6M7,9M10,2M19931997200120052009201320172021202514. jul. 20224.800.000 kr.29. nov. 20224.900.000 kr.I dag · vores estimat5.562.378 kr.Markedet · 19931.985.500 kr.Markedet · 19941.658.000 kr.Markedet · 19952.029.500 kr.Markedet · 19962.688.500 kr.Markedet · 19974.547.000 kr.Markedet · 19984.438.500 kr.Markedet · 19993.527.500 kr.Markedet · 20004.349.000 kr.Markedet · 20015.021.000 kr.Markedet · 20024.569.500 kr.Markedet · 20036.648.000 kr.Markedet · 20044.818.000 kr.Markedet · 20055.146.500 kr.Markedet · 20065.502.500 kr.Markedet · 20077.899.500 kr.Markedet · 20083.173.500 kr.Markedet · 20094.980.500 kr.Markedet · 20107.171.000 kr.Markedet · 20116.024.000 kr.Markedet · 20124.411.500 kr.Markedet · 20135.015.000 kr.Markedet · 20146.042.500 kr.Markedet · 20154.658.500 kr.Markedet · 20165.409.500 kr.Markedet · 20176.081.000 kr.Markedet · 20186.777.000 kr.Markedet · 20195.342.500 kr.Markedet · 20208.580.500 kr.Markedet · 20216.481.500 kr.Markedet · 20228.517.500 kr.Markedet · 20238.216.000 kr.Markedet · 20248.695.500 kr.Markedet · 20258.600.500 kr.Markedet · 20269.668.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4682 (villa)

Markedsudvikling i 4682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 500 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
29. nov. 2022 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.562.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • jul.Ejerskifte4.800.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjerredevej 4
4682 Tureby		259 m²2,8 km27-10-20264.295.000 kr.16.583 kr./m²
Sæddervej 25
4682 Tureby		262 m²3,5 km09-11-20242.400.000 kr.9.160 kr./m²
Skovvej 2, Alkestrup
4682 Tureby		250 m²3,3 km22-01-20263.725.000 kr.14.900 kr./m²
Kanderødvej 11
4682 Tureby		340 m²5,0 km19-10-20258.275.000 kr.24.338 kr./m²
Ingelstrupvej 3
4682 Tureby		285 m²4,7 km29-01-20252.750.000 kr.9.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden