Fløjtevej 1

Villa · 197 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 827 m², 6 værelser, opført i 2004, renoveret i 2010. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 827 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.112.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.780 kr/m².3.612.500 kr.
2Vores vurdering4.122.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,63 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 3.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.122.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2019jan.Solgt, alm. frit salg3.565.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
Ombygning
2008dec.Ejerskifte
2004Bygget
2002majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fløjtevej 77 4700 Næstved	125 m²	240 m	05-01-2025	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Tubavej 19 4700 Næstved	201 m²	145 m	29-01-2025	3.250.000 kr.	16.169 kr./m²
Tubavej 41 4700 Næstved	191 m²	183 m	04-03-2026	3.525.000 kr.	18.455 kr./m²
Kometvej 17 4700 Næstved	191 m²	336 m	09-10-2025	4.500.000 kr.	23.560 kr./m²
Klarinetvej 23 4700 Næstved	206 m²	275 m	21-04-2025	4.100.000 kr.	19.903 kr./m²
Fagotvej 31 4700 Næstved	182 m²	277 m	19-06-2024	4.055.000 kr.	22.280 kr./m²
Tubavej 10 4700 Næstved	173 m²	130 m	03-12-2024	3.600.000 kr.	20.809 kr./m²
H C Lumbyes Vej 114 4700 Næstved	190 m²	847 m	01-09-2026	3.770.000 kr.	19.842 kr./m²
H C Lumbyes Vej 114 4700 Næstved	190 m²	847 m	02-01-2024	2.575.000 kr.	13.553 kr./m²
Satellitvej 5 4700 Næstved	183 m²	621 m	17-11-2024	4.250.000 kr.	23.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu