Fløjtevej 6

Villa · 178 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 847 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 847 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.064.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.345 kr/m².3.682.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.101.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,91 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2013 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.101.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
Bygget
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fløjtevej 77 4700 Næstved	125 m²	285 m	05-01-2025	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Tubavej 10 4700 Næstved	173 m²	200 m	03-12-2024	3.600.000 kr.	20.809 kr./m²
Fagotvej 31 4700 Næstved	182 m²	311 m	19-06-2024	4.055.000 kr.	22.280 kr./m²
Fagotvej 18 4700 Næstved	173 m²	412 m	04-08-2025	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Trompetvej 12 4700 Næstved	171 m²	445 m	20-01-2026	3.595.000 kr.	21.023 kr./m²
Satellitvej 5 4700 Næstved	183 m²	610 m	17-11-2024	4.250.000 kr.	23.224 kr./m²
Tubavej 41 4700 Næstved	191 m²	251 m	04-03-2026	3.525.000 kr.	18.455 kr./m²
Kometvej 17 4700 Næstved	191 m²	366 m	09-10-2025	4.500.000 kr.	23.560 kr./m²
Grøftestykkerne 20 4700 Næstved	177 m²	1,0 km	25-06-2025	4.100.000 kr.	23.164 kr./m²
Klarinetvej 3 4700 Næstved	156 m²	71 m	24-08-2025	3.500.000 kr.	22.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu