Floravænget 3G, 15

Rækkehus · 48 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 48 m², grund på 150 m², 2 værelser, opført i 1972, renoveret i 2005. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 362 m²
Bebygget areal: 362 m²
Grundareal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.771 kr/m².987.785 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering787.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-89,50 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg: 235.000 kr.
2. nov. 2020 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
6. apr. 2026 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 787.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte7.500.000 kr.
2020nov.Ejerskifte6.900.000 kr.
2009majEjerskifte
2005Ombygning
2000mar.Solgt, alm. frit salg235.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Floravænget 10C 5471 Søndersø	78 m²	68 m	12-08-2024	875.000 kr.	11.218 kr./m²
Toftekær 57A 5471 Søndersø	80 m²	529 m	27-05-2024	904.500 kr.	11.306 kr./m²
Toftekær 62A, 1 5471 Søndersø	80 m²	554 m	07-12-2025	1.095.000 kr.	13.688 kr./m²
Løkkehøj 23D 5471 Søndersø	84 m²	698 m	03-11-2024	750.000 kr.	8.929 kr./m²
Langebyende 5D 5471 Søndersø	89 m²	129 m	23-09-2025	1.040.000 kr.	11.685 kr./m²
Edelkær 6 5471 Søndersø	88 m²	376 m	07-08-2024	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Edelkær 10 5471 Søndersø	88 m²	381 m	21-10-2025	1.050.000 kr.	11.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu