Prisvurdering · 5250 Odense SV

Broløkkevej 59, 1. th.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense SV (5250). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1934

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 97 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.924 kr/m².1.034.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.088.287 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 1.260.122 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,04 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.088.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, andet1.650.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broløkkevej 59, st. tv, Sanderum 5250 Odense SV	48 m²	0 m	31-05-2026	1.325.000 kr.	27.604 kr./m²
Sanderumvej 142B, 1., Sanderum 5250 Odense SV	78 m²	1,8 km	16-02-2025	875.000 kr.	11.218 kr./m²
Faaborgvej 74, kl., Dalum 5250 Odense SV	70 m²	1,5 km	07-01-2026	625.000 kr.	8.929 kr./m²
Faaborgvej 74, st. tv, Dalum 5250 Odense SV	69 m²	1,5 km	09-07-2026	1.250.000 kr.	18.116 kr./m²
Faaborgvej 74, 1. tv, Dalum 5250 Odense SV	69 m²	1,5 km	05-09-2024	970.000 kr.	14.058 kr./m²
Faaborgvej 74, st. tv. 5250 Odense SV	69 m²	1,5 km	09-07-2026	1.250.000 kr.	18.116 kr./m²
Floravænget 3, 2. th, Dalum 5250 Odense SV	79 m²	1,9 km	15-07-2025	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Floravænget 13, 2. th, Dalum 5250 Odense SV	79 m²	2,0 km	25-06-2025	1.075.000 kr.	13.608 kr./m²
Floravænget 25, 1. th, Dalum 5250 Odense SV	79 m²	2,0 km	09-02-2025	1.095.000 kr.	13.861 kr./m²
Floravænget 27, 2. th, Dalum 5250 Odense SV	79 m²	2,0 km	07-04-2025	975.000 kr.	12.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu