Floravænget 74, st., Dalum

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 1407 m²
Bebygget areal: 469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.305 kr/m².793.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFloravænget gns: 13.861 kr/m² (73 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 16.211 kr/m²-14,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering737.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,58 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 605.000 kr.
18. aug. 2019 · Alm. Salg: 680.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 798.000 kr.
I dag · vores estimat: 737.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, familiehandel798.000 kr.
aug.Ejerskifte
2019aug.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
2016sep.Solgt, alm. frit salg605.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1988feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Floravænget 74, 1., Dalum 5250 Odense SV	58 m²	0 m	11-09-2026	720.000 kr.	12.414 kr./m²
Floravænget 76, st., Dalum 5250 Odense SV	58 m²	8 m	21-04-2024	780.000 kr.	13.448 kr./m²
Floravænget 72, 1., Dalum 5250 Odense SV	58 m²	8 m	15-05-2024	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Floravænget 64, 1., Dalum 5250 Odense SV	58 m²	38 m	04-08-2025	775.000 kr.	13.362 kr./m²
Floravænget 58, 2., Dalum 5250 Odense SV	58 m²	54 m	15-05-2024	852.000 kr.	14.690 kr./m²
Floravænget 44, 1., Dalum 5250 Odense SV	58 m²	105 m	09-09-2025	735.000 kr.	12.672 kr./m²
Floravænget 12, st., Dalum 5250 Odense SV	58 m²	223 m	26-06-2025	745.000 kr.	12.845 kr./m²
Floravænget 10, st., Dalum 5250 Odense SV	58 m²	229 m	04-02-2024	763.000 kr.	13.155 kr./m²
Floravænget 31, 1. th, Dalum 5250 Odense SV	66 m²	83 m	09-12-2025	910.000 kr.	13.788 kr./m²
Floravænget 31, 2. th, Dalum 5250 Odense SV	66 m²	83 m	05-06-2024	850.000 kr.	12.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu