Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Floridavej 1

Villa · 199 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 332 m², 8 værelser, opført i 1942. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
332 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.408.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.363.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.836 kr/m².9.490.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.634.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,13 pct. siden feb. 2025
367k5,9M11,3M16,8M22,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20257.825.000 kr.I dag · vores estimat9.634.714 kr.Markedet · 1992900.674 kr.Markedet · 1993958.384 kr.Markedet · 1994970.324 kr.Markedet · 19951.489.515 kr.Markedet · 1996663.267 kr.Markedet · 1997539.290 kr.Markedet · 19981.985.622 kr.Markedet · 19991.346.832 kr.Markedet · 20001.600.159 kr.Markedet · 20012.087.510 kr.Markedet · 20022.020.646 kr.Markedet · 20032.894.455 kr.Markedet · 20043.297.430 kr.Markedet · 20053.572.647 kr.Markedet · 20064.588.741 kr.Markedet · 20074.774.010 kr.Markedet · 20084.162.085 kr.Markedet · 20093.186.786 kr.Markedet · 20104.283.077 kr.Markedet · 20114.698.589 kr.Markedet · 20124.781.970 kr.Markedet · 20134.683.863 kr.Markedet · 20145.308.723 kr.Markedet · 20156.469.291 kr.Markedet · 20165.993.681 kr.Markedet · 20177.094.947 kr.Markedet · 20187.350.065 kr.Markedet · 20197.236.436 kr.Markedet · 20207.975.124 kr.Markedet · 202110.315.364 kr.Markedet · 202211.757.915 kr.Markedet · 20238.874.405 kr.Markedet · 202411.427.774 kr.Markedet · 202512.971.019 kr.Markedet · 202615.414.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
7.825.000 kr.
I dag · vores estimat
9.634.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg7.825.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tuelandsvej 12
2300 København S		197 m²408 m28-03-202512.275.000 kr.62.310 kr./m²
Landehjælpvej 12
2300 København S		186 m²388 m04-08-20248.650.000 kr.46.505 kr./m²
Vestermarksvej 23
2300 København S		194 m²807 m19-12-20234.275.000 kr.22.036 kr./m²
Oxford Allé 75
2300 København S		196 m²911 m09-04-20259.750.000 kr.49.745 kr./m²
Hyttehusvej 9
2300 København S		184 m²443 m08-04-202511.300.000 kr.61.413 kr./m²
Agerbo 22
2300 København S		210 m²811 m07-05-20258.500.000 kr.40.476 kr./m²
Tuelandsvej 17
2300 København S		174 m²373 m11-09-202511.200.000 kr.64.368 kr./m²
Kålagervej 24
2300 København S		177 m²508 m04-04-20248.150.000 kr.46.045 kr./m²
Oxford Allé 59
2300 København S		205 m²1,2 km06-09-20248.600.000 kr.41.951 kr./m²
Landgildevej 5
2300 København S		228 m²319 m11-09-202612.200.000 kr.53.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden