Menu
For mæglere Log ind
Flovt Strand 76

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Flovt Strand 76

Fritidshus · 121 m² · bygget 2026

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 39.715 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Udbydes aktuelt til 4.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2026
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
39715 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
913.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.008 kr/m².1.964.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFlovt gns: 18.231 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.702 kr/m²-26,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk121 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)39715 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.345.084 kr.

{'label': 'Udbudspris 102% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.595.000 kr / Estimat: 2.279.552 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,68 pct. siden jan. 2024
341k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2024860.000 kr.I dag · vores estimat2.345.084 kr.Markedet · 1992341.341 kr.Markedet · 1993642.752 kr.Markedet · 1994651.585 kr.Markedet · 1995916.454 kr.Markedet · 19961.110.175 kr.Markedet · 1997793.276 kr.Markedet · 19981.289.376 kr.Markedet · 19991.230.449 kr.Markedet · 2000895.400 kr.Markedet · 2001559.746 kr.Markedet · 2002775.489 kr.Markedet · 20031.157.365 kr.Markedet · 2004977.317 kr.Markedet · 20051.610.147 kr.Markedet · 20062.329.976 kr.Markedet · 20071.497.375 kr.Markedet · 20082.378.255 kr.Markedet · 20091.133.649 kr.Markedet · 20103.921.610 kr.Markedet · 20111.512.500 kr.Markedet · 20121.422.597 kr.Markedet · 20131.047.134 kr.Markedet · 20141.272.557 kr.Markedet · 20151.866.183 kr.Markedet · 20161.642.212 kr.Markedet · 20171.622.126 kr.Markedet · 20181.715.417 kr.Markedet · 20191.350.481 kr.Markedet · 20201.793.825 kr.Markedet · 20212.105.158 kr.Markedet · 20222.432.705 kr.Markedet · 20232.343.649 kr.Markedet · 20242.706.407 kr.Markedet · 20252.492.721 kr.Markedet · 20262.623.885 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
860.000 kr.
I dag · vores estimat
2.345.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Bygget
  • 2024jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026860.000 kr.
  • 2013aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
  • 1987jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flovt Strand 22
6100 Haderslev		70 m²172 m06-02-20251.240.000 kr.17.714 kr./m²
Flovt Strand 91
6100 Haderslev		65 m²19 m19-03-20251.100.000 kr.16.923 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 69, Flovt
6100 Haderslev		108 m²302 m04-02-20242.300.000 kr.21.296 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 63, Flovt
6100 Haderslev		107 m²303 m02-12-20242.050.000 kr.19.159 kr./m²
Raade Strandpark 70
6100 Haderslev		106 m²360 m20-07-20241.690.000 kr.15.943 kr./m²
Raade Strandpark 18
6100 Haderslev		108 m²499 m04-04-20242.012.500 kr.18.634 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 61, Flovt
6100 Haderslev		103 m²301 m18-03-20252.175.000 kr.21.117 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 16, Flovt
6100 Haderslev		103 m²372 m02-01-20252.195.000 kr.21.311 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 21, Flovt
6100 Haderslev		104 m²493 m23-06-20252.735.000 kr.26.298 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 10, Flovt
6100 Haderslev		99 m²404 m25-03-20262.146.500 kr.21.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden