Flynderborgvej 3, 1., 3000 Helsingør — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1914. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.191.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.960 kr/m².2.226.000 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.877.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerandel overdraget
2009majEjerandel overdraget
2004sep.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pontoppidansvej 16A, 1. tv 3000 Helsingør	69 m²	480 m	02-09-2024	1.465.000 kr.	21.232 kr./m²
Pontoppidansvej 18A, st. tv 3000 Helsingør	71 m²	496 m	10-12-2025	1.530.000 kr.	21.549 kr./m²
Kongevejen 11, 1. tv 3000 Helsingør	72 m²	396 m	02-12-2024	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Badevej 2B, st. mf 3000 Helsingør	71 m²	556 m	30-12-2025	2.395.000 kr.	33.732 kr./m²
Skydebane Alle 5, st. th 3000 Helsingør	67 m²	359 m	11-07-2024	2.300.000 kr.	34.328 kr./m²
Stengade 8A, 3. th 3000 Helsingør	69 m²	605 m	19-02-2025	2.225.000 kr.	32.246 kr./m²
Stengade 8A, 2. th 3000 Helsingør	69 m²	605 m	18-11-2024	2.150.000 kr.	31.159 kr./m²
Strandgade 36, st. 3000 Helsingør	70 m²	724 m	02-10-2025	2.395.000 kr.	34.214 kr./m²
Gl Banegårdsvej 20, 1. 3000 Helsingør	68 m²	509 m	22-09-2024	2.750.000 kr.	40.441 kr./m²
Munkegade 10A 3000 Helsingør	71 m²	717 m	26-05-2026	2.850.000 kr.	40.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu