Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 5450 Otterup

Flyvesandsvej 12, Egeby

Landejendom · 200 m² · bygget 1953

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 14.880 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 1992. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
14880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
230.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.236 kr/m².11.003.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)14880 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.086.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,88 pct. siden maj 2025
295k5,1M9,9M14,7M19,5M19931997200220062010201420182022202631. maj 20252.510.000 kr.I dag · vores estimat2.086.228 kr.Markedet · 19932.562.400 kr.Markedet · 1994669.800 kr.Markedet · 19951.391.400 kr.Markedet · 19962.941.200 kr.Markedet · 19971.259.200 kr.Markedet · 19995.384.600 kr.Markedet · 2000295.000 kr.Markedet · 20011.538.400 kr.Markedet · 20022.312.400 kr.Markedet · 20034.599.000 kr.Markedet · 20041.081.600 kr.Markedet · 20056.072.600 kr.Markedet · 20063.104.200 kr.Markedet · 2007947.800 kr.Markedet · 20082.139.600 kr.Markedet · 20093.800.000 kr.Markedet · 20102.228.000 kr.Markedet · 201114.178.200 kr.Markedet · 2012811.200 kr.Markedet · 20132.172.400 kr.Markedet · 20141.450.600 kr.Markedet · 20151.023.600 kr.Markedet · 20165.298.600 kr.Markedet · 20173.863.600 kr.Markedet · 2018898.800 kr.Markedet · 20192.817.200 kr.Markedet · 20203.163.000 kr.Markedet · 20212.142.800 kr.Markedet · 20223.133.400 kr.Markedet · 20235.355.600 kr.Markedet · 202419.476.200 kr.Markedet · 20252.291.000 kr.Markedet · 20262.352.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
2.510.000 kr.
I dag · vores estimat
2.086.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.510.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fruerlundsvej 5, Agernæs
5450 Otterup		203 m²2,3 km11-01-20252.550.000 kr.12.562 kr./m²
Roerslevvej 30, Roerslev
5450 Otterup		215 m²3,5 km01-10-202510.205.000 kr.47.465 kr./m²
Nr Næråvej 39, Nr Nærå
5450 Otterup		211 m²3,7 km05-01-20251.500.000 kr.7.109 kr./m²
Kørupvej 18A, Kørup
5450 Otterup		272 m²1,9 km08-10-202541.705.000 kr.153.327 kr./m²
Stenøvej 43, Agernæs
5450 Otterup		111 m²1,5 km04-10-20261.295.000 kr.11.667 kr./m²
Stenøvej 43, Agernæs
5450 Otterup		111 m²1,5 km26-03-20251.150.000 kr.10.360 kr./m²
Havreballevej 19, Bårdesø
5450 Otterup		211 m²5,6 km19-06-20263.075.000 kr.14.573 kr./m²
Ringevej 35, Nr Nærå
5450 Otterup		148 m²4,1 km15-10-20242.145.000 kr.14.493 kr./m²
Kørupvej 18B, Kørup
5450 Otterup		311 m²1,9 km08-10-202541.705.000 kr.134.100 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge
5450 Otterup		176 m²5,5 km30-07-20254.700.000 kr.26.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden