Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5450 Otterup

Flyvesandsvej 9, Agernæs

Villa · 247 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 3.335 m², 9 værelser, opført i 1971, renoveret i 1997. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
247 m²
Bebygget areal
247 m²
Grundareal
3335 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.017.000 kr.
Offentlig grundværdi
131.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.379 kr/m².1.675.498 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk247 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3335 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.996.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,38 pct. siden jun. 2013
555k1,3M2,0M2,7M3,4M1992199620002004200820122016202020249. jun. 20131.245.000 kr.I dag · vores estimat1.996.763 kr.Markedet · 19921.089.270 kr.Markedet · 1993978.367 kr.Markedet · 1994854.620 kr.Markedet · 19951.081.119 kr.Markedet · 19961.255.254 kr.Markedet · 19971.305.395 kr.Markedet · 19981.115.452 kr.Markedet · 19991.431.612 kr.Markedet · 20001.107.548 kr.Markedet · 20011.453.595 kr.Markedet · 20021.798.407 kr.Markedet · 20031.655.147 kr.Markedet · 20041.594.879 kr.Markedet · 20051.884.610 kr.Markedet · 20061.819.896 kr.Markedet · 20072.241.525 kr.Markedet · 20082.566.824 kr.Markedet · 20092.060.721 kr.Markedet · 2010799.786 kr.Markedet · 20111.809.028 kr.Markedet · 20122.035.527 kr.Markedet · 20131.841.632 kr.Markedet · 20141.395.797 kr.Markedet · 20151.188.564 kr.Markedet · 20161.710.969 kr.Markedet · 20172.099.500 kr.Markedet · 20181.941.914 kr.Markedet · 20191.387.646 kr.Markedet · 20202.422.823 kr.Markedet · 20212.724.904 kr.Markedet · 20223.250.520 kr.Markedet · 20232.750.098 kr.Markedet · 20243.006.731 kr.Markedet · 20252.730.832 kr.Markedet · 20262.634.749 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2013 · Alm. Salg
1.245.000 kr.
I dag · vores estimat
1.996.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jun.Solgt, familiehandel1.245.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogsbøllevej 193, Kørup
5450 Otterup		222 m²2,4 km11-02-20261.295.000 kr.5.833 kr./m²
Agernæsvej 15, Agernæs
5450 Otterup		151 m²711 m03-07-2024950.000 kr.6.291 kr./m²
Tørresøvej 124, Agernæs
5450 Otterup		151 m²781 m20-02-20241.062.500 kr.7.036 kr./m²
Krogsbøllevej 58, Gundstrup
5450 Otterup		262 m²4,4 km24-11-20242.942.484 kr.11.231 kr./m²
Kørupvej 12, Kørup
5450 Otterup		145 m²1,9 km24-09-20241.800.000 kr.12.414 kr./m²
Tørresøvej 41, Tørresø
5450 Otterup		300 m²3,6 km10-07-20261.690.000 kr.5.633 kr./m²
Tørresøvej 61, Tørresø
5450 Otterup		172 m²3,4 km23-09-20251.750.000 kr.10.174 kr./m²
Bårdesøvej 98, Bårdesø
5450 Otterup		300 m²4,4 km05-09-20262.500.000 kr.8.333 kr./m²
Thygesensvej 20, Krogsbølle
5450 Otterup		124 m²2,9 km28-04-20251.215.000 kr.9.798 kr./m²
Norupvej 107, Norup
5450 Otterup		220 m²6,5 km06-07-20251.550.000 kr.7.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden