Prisvurdering · 9800 Hjørring

Mjødurtvej 5

Villa · 247 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 866 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.876 kr/m².2.574.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMjødurtvej gns: 14.212 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.874 kr/m²+10,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.705.930 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.195.000 kr / Estimat: 2.591.259 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,42 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2012 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.705.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, familiehandel1.900.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1992apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mjødurtvej 8 9800 Hjørring	178 m²	35 m	12-02-2024	1.390.000 kr.	7.809 kr./m²
Mjødurtvej 2 9800 Hjørring	129 m²	61 m	23-06-2025	1.995.000 kr.	15.465 kr./m²
Klintevej 14 9800 Hjørring	252 m²	321 m	07-03-2025	1.670.000 kr.	6.627 kr./m²
Gøgeurtvej 6 9800 Hjørring	260 m²	279 m	23-08-2024	3.800.000 kr.	14.615 kr./m²
Hjertegræsvej 11 9800 Hjørring	231 m²	313 m	03-12-2024	2.950.000 kr.	12.771 kr./m²
Skagensvej 185B 9800 Hjørring	242 m²	692 m	19-01-2025	3.495.000 kr.	14.442 kr./m²
Lupinvej 4 9800 Hjørring	228 m²	394 m	29-07-2024	2.400.000 kr.	10.526 kr./m²
Okseøjevej 1 9800 Hjørring	259 m²	886 m	07-05-2026	2.300.000 kr.	8.880 kr./m²
Blåstjernevej 9 9800 Hjørring	208 m²	168 m	24-03-2024	2.845.000 kr.	13.678 kr./m²
Bynkevej 5 9800 Hjørring	208 m²	379 m	14-05-2026	2.900.000 kr.	13.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu