Følfodvej 18

Fritidshus · 85 m² · bygget 1986

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 899 m², 4 værelser, opført i 1986, renoveret i 2016. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 881.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.631 kr/m².2.364.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFølfodvej gns: 24.353 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 26.844 kr/m²-9,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering2.446.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,21 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
8. maj 2024 · Alm. Salg: 2.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.446.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
2021sep.Ejerskifte1.300.000 kr.
2016Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Følfodvej 6 8410 Rønde	73 m²	96 m	20-11-2024	1.475.000 kr.	20.205 kr./m²
Følfodvej 26 8410 Rønde	98 m²	59 m	27-08-2026	2.783.000 kr.	28.398 kr./m²
Ranunkelvej 16 8410 Rønde	83 m²	99 m	18-08-2025	2.500.000 kr.	30.120 kr./m²
Ranunkelvej 22 8410 Rønde	83 m²	103 m	06-05-2025	2.200.000 kr.	26.506 kr./m²
Valmuevej 41, Følle Strand 8410 Rønde	85 m²	293 m	04-08-2025	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Valmuevej 8 8410 Rønde	85 m²	367 m	09-03-2025	2.650.000 kr.	31.176 kr./m²
Ranunkelvej 19, Følle Strand 8410 Rønde	87 m²	227 m	30-06-2025	2.200.000 kr.	25.287 kr./m²
Hybenvej 4, Følle Strand 8410 Rønde	85 m²	468 m	07-01-2026	1.786.000 kr.	21.012 kr./m²
Rørsangervej 2 8410 Rønde	85 m²	554 m	12-10-2025	2.853.000 kr.	33.565 kr./m²
Valmuevej 23 8410 Rønde	88 m²	290 m	12-11-2024	2.695.000 kr.	30.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu