Randersvej 6, 8410 Rønde — Villa · 124 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 990 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Rønde (8410). Udbydes aktuelt til 1.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 766.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.774 kr/m².2.902.100 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.949.501 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.198.000 kr / Estimat: 3.507.556 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1969dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladegårdsparken 45 8410 Rønde	125 m²	621 m	09-09-2025	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Nattergalevej 8 8410 Rønde	124 m²	967 m	04-08-2026	3.075.000 kr.	24.798 kr./m²
Strandparken 45 8410 Rønde	127 m²	1,3 km	17-06-2026	2.598.000 kr.	20.457 kr./m²
Lillerupvej 48 8410 Rønde	125 m²	1,5 km	08-11-2023	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Århusvej 19, Følle 8410 Rønde	133 m²	1,3 km	06-05-2025	1.898.000 kr.	14.271 kr./m²
Glentehøj 36 8410 Rønde	118 m²	1,5 km	12-05-2026	3.700.000 kr.	31.356 kr./m²
Vinkelvej 8 8410 Rønde	138 m²	1,0 km	19-04-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Vorregårdsparken 9, Ugelbølle 8410 Rønde	128 m²	1,7 km	13-01-2025	3.350.000 kr.	26.172 kr./m²
Moesbakken 56 8410 Rønde	135 m²	1,3 km	07-05-2025	3.050.000 kr.	22.593 kr./m²
Bjerg-Thomsensvej 79 8410 Rønde	127 m²	1,9 km	12-11-2025	2.300.000 kr.	18.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu