Prisvurdering · 8410 Rønde

Rypevej 9

Fritidshus · 75 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Udbydes aktuelt til 4.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.865.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.784 kr/m².2.077.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRypevej gns: 40.354 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 26.844 kr/m²+50,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.155.695 kr.

{'label': 'Udbudspris 97% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.250.000 kr / Estimat: 2.161.010 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,98 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.155.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte1.225.000 kr.
2014okt.Ejerandel overdraget
2007aug.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevej 3 8410 Rønde	48 m²	87 m	07-09-2024	2.675.000 kr.	55.729 kr./m²
Toplærkevej 5 8410 Rønde	76 m²	130 m	01-05-2024	2.412.500 kr.	31.743 kr./m²
Strandløbervej 2 8410 Rønde	75 m²	270 m	29-07-2024	2.360.000 kr.	31.467 kr./m²
Lindeparken 1 8410 Rønde	75 m²	335 m	26-09-2024	2.550.000 kr.	34.000 kr./m²
Vestervangsvej 9 8410 Rønde	70 m²	63 m	06-07-2026	2.198.000 kr.	31.400 kr./m²
Solbakkevej 5 8410 Rønde	79 m²	193 m	19-08-2024	2.251.000 kr.	28.494 kr./m²
Blishønevej 8 8410 Rønde	71 m²	255 m	14-03-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Svalevej 1 8410 Rønde	80 m²	160 m	28-01-2026	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Strandløbervej 4 8410 Rønde	79 m²	271 m	10-07-2025	1.575.000 kr.	19.937 kr./m²
Stenvendervej 8 8410 Rønde	70 m²	248 m	15-05-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu