Følfodvej 2

Villa · 113 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 789 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 789 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.089.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.481 kr/m².4.438.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFølfodvej gns: 38.306 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-11,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering5.014.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,26 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.014.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.980.000 kr.
Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Følfodvej 10 4000 Roskilde	136 m²	96 m	03-02-2025	5.800.000 kr.	42.647 kr./m²
Forsythiavej 8 4000 Roskilde	112 m²	465 m	14-11-2025	3.750.000 kr.	33.482 kr./m²
Østre Ringvej 94 4000 Roskilde	110 m²	443 m	03-05-2025	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Snerlevej 6 4000 Roskilde	114 m²	590 m	20-07-2026	6.800.000 kr.	59.649 kr./m²
Østervang 94 4000 Roskilde	117 m²	394 m	20-11-2023	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²
Gammel Vindingevej 33 4000 Roskilde	108 m²	356 m	05-12-2023	3.225.000 kr.	29.861 kr./m²
Forsythiavej 2 4000 Roskilde	118 m²	489 m	18-12-2023	3.300.000 kr.	27.966 kr./m²
Anemonevej 25 4000 Roskilde	114 m²	773 m	15-12-2024	5.610.000 kr.	49.211 kr./m²
Gammel Vindingevej 23 4000 Roskilde	104 m²	339 m	02-11-2025	4.100.000 kr.	39.423 kr./m²
Bellisvej 14 4000 Roskilde	117 m²	710 m	23-11-2025	5.500.000 kr.	47.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu