Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Folehaven 2, Enderslev

Landejendom · 198 m² · bygget 1780

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 68.633 m², 10 værelser, opført i 1780, renoveret i 1979. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1780
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Erhvervsareal
63 m²
Grundareal
68633 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
527.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.938 kr/m².4.092.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)68633 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.228.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,81 pct. siden sep. 2006
140k2,3M4,4M6,5M8,6M199219961999200320072011201520182021202430. sep. 20064.600.000 kr.30. sep. 20225.245.000 kr.I dag · vores estimat7.228.000 kr.Markedet · 1992764.280 kr.Markedet · 19942.307.492 kr.Markedet · 1995565.290 kr.Markedet · 19961.313.730 kr.Markedet · 19971.801.206 kr.Markedet · 19982.151.864 kr.Markedet · 1999139.590 kr.Markedet · 20003.609.936 kr.Markedet · 20021.166.418 kr.Markedet · 20031.488.564 kr.Markedet · 20052.433.024 kr.Markedet · 20064.599.936 kr.Markedet · 20078.592.408 kr.Markedet · 20085.625.774 kr.Markedet · 20101.054.152 kr.Markedet · 20112.588.256 kr.Markedet · 20132.808.828 kr.Markedet · 20142.412.828 kr.Markedet · 20153.202.848 kr.Markedet · 20161.817.640 kr.Markedet · 20172.484.900 kr.Markedet · 20188.303.922 kr.Markedet · 20192.891.592 kr.Markedet · 20203.807.738 kr.Markedet · 20214.253.832 kr.Markedet · 20225.816.250 kr.Markedet · 20233.159.684 kr.Markedet · 20242.156.814 kr.Markedet · 20256.561.720 kr.Markedet · 20265.772.492 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
5.245.000 kr.
I dag · vores estimat
7.228.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Ejerskifte5.245.000 kr.
  • 2006sep.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damvej 9, Enderslev
4652 Hårlev		205 m²844 m27-08-20248.981.000 kr.43.810 kr./m²
Damvej 16, Enderslev
4652 Hårlev		170 m²945 m09-12-20252.105.000 kr.12.382 kr./m²
Lerskovvej 10, Enderslev
4652 Hårlev		234 m²2,3 km22-06-20265.600.000 kr.23.932 kr./m²
Skovkildevej 9, Vråby
4652 Hårlev		170 m²3,1 km05-02-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²
Alminde 15, Enderslev
4652 Hårlev		200 m²4,3 km27-04-20255.600.000 kr.28.000 kr./m²
Ravnsvej 15
4652 Hårlev		206 m²5,2 km12-10-20242.720.000 kr.13.204 kr./m²
Hovedgaden 64
4652 Hårlev		182 m²5,1 km23-09-20243.325.000 kr.18.269 kr./m²
Skovbovej 12, Himlingøje
4652 Hårlev		136 m²3,5 km26-02-20263.965.000 kr.29.154 kr./m²
Himlingøjevej 29
4652 Hårlev		140 m²4,8 km12-02-20241.525.000 kr.10.893 kr./m²
Lille Tårnbyvej 8A, Ll Tårnby
4652 Hårlev		196 m²7,2 km10-11-20242.600.000 kr.13.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden