Folesletten 16, Trørød

Villa · 178 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1981. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.164.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 178 m².9.664.332 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.949.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,80 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.949.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folesletten 25, Trørød 2950 Vedbæk	179 m²	95 m	05-12-2023	7.980.000 kr.	44.581 kr./m²
Folesletten 4A, Trørød 2950 Vedbæk	172 m²	99 m	22-05-2024	7.300.000 kr.	42.442 kr./m²
Folesletten 29, Trørød 2950 Vedbæk	165 m²	72 m	25-04-2024	6.300.000 kr.	38.182 kr./m²
Langhaven 62, Trørød 2950 Vedbæk	170 m²	114 m	05-02-2025	9.550.000 kr.	56.176 kr./m²
Gæslingestien 22, Trørød 2950 Vedbæk	184 m²	220 m	20-12-2023	7.250.000 kr.	39.402 kr./m²
Bueager 55, Trørød 2950 Vedbæk	179 m²	446 m	16-06-2025	11.550.000 kr.	64.525 kr./m²
Dronningeengen 10B, Trørød 2950 Vedbæk	176 m²	417 m	13-12-2025	6.250.000 kr.	35.511 kr./m²
Bastager 3, Trørød 2950 Vedbæk	177 m²	509 m	20-08-2026	12.500.000 kr.	70.621 kr./m²
Bueager 24, Trørød 2950 Vedbæk	180 m²	473 m	10-03-2024	8.400.000 kr.	46.667 kr./m²
Kløvereng 4, Trørød 2950 Vedbæk	187 m²	171 m	30-03-2025	7.400.000 kr.	39.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu