Folesletten 19, Trørød

Villa · 186 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.045 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2017. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 1045 m²
Indbygget carport: 27 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.410.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 186 m².10.098.684 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering8.824.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,85 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 8.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.824.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg8.900.000 kr.
2017Ombygning
2016sep.Ejerskifte4.900.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folesletten 25, Trørød 2950 Vedbæk	179 m²	69 m	05-12-2023	7.980.000 kr.	44.581 kr./m²
Folesletten 4A, Trørød 2950 Vedbæk	172 m²	228 m	22-05-2024	7.300.000 kr.	42.442 kr./m²
Folesletten 29, Trørød 2950 Vedbæk	165 m²	99 m	25-04-2024	6.300.000 kr.	38.182 kr./m²
Gæslingestien 22, Trørød 2950 Vedbæk	184 m²	106 m	20-12-2023	7.250.000 kr.	39.402 kr./m²
Kløvereng 4, Trørød 2950 Vedbæk	187 m²	255 m	30-03-2025	7.400.000 kr.	39.572 kr./m²
Vietoften 45, Trørød 2950 Vedbæk	193 m²	134 m	08-05-2025	7.900.000 kr.	40.933 kr./m²
Lindevangsvej 13, Trørød 2950 Vedbæk	186 m²	646 m	08-04-2025	9.500.000 kr.	51.075 kr./m²
Bueager 41, Trørød 2950 Vedbæk	181 m²	433 m	27-05-2024	10.300.000 kr.	56.906 kr./m²
Bueager 17, Trørød 2950 Vedbæk	180 m²	427 m	07-10-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Holmebjerg 12, Trørød 2950 Vedbæk	184 m²	603 m	08-08-2025	9.150.000 kr.	49.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu