Folesletten 25, Trørød

Villa · 179 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.049 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1049 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.395.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 179 m².9.718.626 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.773.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,94 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 8.495.000 kr.
10. dec. 2023 · Alm. Salg: 7.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.773.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg7.980.000 kr.
2021sep.Ejerskifte8.495.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folesletten 4A, Trørød 2950 Vedbæk	172 m²	192 m	22-05-2024	7.300.000 kr.	42.442 kr./m²
Folesletten 29, Trørød 2950 Vedbæk	165 m²	34 m	25-04-2024	6.300.000 kr.	38.182 kr./m²
Gæslingestien 22, Trørød 2950 Vedbæk	184 m²	175 m	20-12-2023	7.250.000 kr.	39.402 kr./m²
Bueager 55, Trørød 2950 Vedbæk	179 m²	512 m	16-06-2025	11.550.000 kr.	64.525 kr./m²
Bueager 17, Trørød 2950 Vedbæk	180 m²	495 m	07-10-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Bueager 24, Trørød 2950 Vedbæk	180 m²	499 m	10-03-2024	8.400.000 kr.	46.667 kr./m²
Kløvereng 4, Trørød 2950 Vedbæk	187 m²	186 m	30-03-2025	7.400.000 kr.	39.572 kr./m²
Bueager 41, Trørød 2950 Vedbæk	181 m²	480 m	27-05-2024	10.300.000 kr.	56.906 kr./m²
Langhaven 62, Trørød 2950 Vedbæk	170 m²	197 m	05-02-2025	9.550.000 kr.	56.176 kr./m²
Rammetoften 7, Trørød 2950 Vedbæk	176 m²	471 m	11-07-2024	6.595.000 kr.	37.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu