Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Folevænget 20

Villa · 149 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 783 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
783 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.188.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.546.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.518 kr/m².13.264.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFolevænget gns: 83.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.385.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1979okt.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Folevænget 4
2920 Charlottenlund		130 m²144 m02-01-202410.250.000 kr.78.846 kr./m²
Folevænget 10
2920 Charlottenlund		120 m²92 m05-02-202612.095.000 kr.100.792 kr./m²
Ordrup Jagtvej 117
2920 Charlottenlund		147 m²176 m19-06-202412.300.000 kr.83.673 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 18
2920 Charlottenlund		149 m²303 m12-03-202514.550.000 kr.97.651 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 43
2920 Charlottenlund		152 m²176 m27-10-202617.500.000 kr.115.132 kr./m²
Skovshoved Vænge 5
2920 Charlottenlund		147 m²235 m09-05-202413.250.000 kr.90.136 kr./m²
Ordrup Jagtvej 86
2920 Charlottenlund		146 m²329 m27-10-202513.500.000 kr.92.466 kr./m²
Strandvejen 291
2920 Charlottenlund		149 m²528 m14-04-202511.600.000 kr.77.852 kr./m²
Øresundshøj 13
2920 Charlottenlund		143 m²263 m27-05-202615.800.000 kr.110.490 kr./m²
Strandvejen 321A
2920 Charlottenlund		151 m²655 m29-12-202411.800.000 kr.78.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden