Menu
For mæglere Log ind
Skovshovedvej 11
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Skovshovedvej 11

Villa · 171 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 600 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 1967. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 20.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
600 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.816.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.903 kr/m².17.744.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovshovedvej gns: 85.283 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk171 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering15.070.615 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 20.795.000 kr / Estimat: 16.785.288 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,20 pct. siden sep. 2019
1,3M5,3M9,3M13,3M17,3M19921996200020042008201220162020202414. sep. 201910.300.000 kr.31. jan. 202112.750.000 kr.I dag · vores estimat15.070.615 kr.Markedet · 19921.533.357 kr.Markedet · 19931.481.202 kr.Markedet · 19941.784.727 kr.Markedet · 19952.015.748 kr.Markedet · 19961.797.039 kr.Markedet · 19972.162.295 kr.Markedet · 19982.294.991 kr.Markedet · 19992.471.976 kr.Markedet · 20003.084.840 kr.Markedet · 20013.584.844 kr.Markedet · 20023.666.753 kr.Markedet · 20033.066.372 kr.Markedet · 20043.899.142 kr.Markedet · 20054.885.812 kr.Markedet · 20067.449.444 kr.Markedet · 20075.948.235 kr.Markedet · 20086.621.462 kr.Markedet · 20094.913.172 kr.Markedet · 20105.130.000 kr.Markedet · 20116.004.152 kr.Markedet · 20127.021.773 kr.Markedet · 20136.644.205 kr.Markedet · 20145.863.248 kr.Markedet · 20157.151.904 kr.Markedet · 20167.684.227 kr.Markedet · 20178.693.298 kr.Markedet · 20189.773.505 kr.Markedet · 20199.528.633 kr.Markedet · 202010.477.512 kr.Markedet · 202111.769.075 kr.Markedet · 202215.635.043 kr.Markedet · 202312.244.968 kr.Markedet · 202413.482.666 kr.Markedet · 202513.970.358 kr.Markedet · 202615.288.597 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg
10.300.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
12.750.000 kr.
I dag · vores estimat
15.070.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg12.750.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte10.300.000 kr.
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovshovedvej 16
2920 Charlottenlund		201 m²80 m07-12-202315.200.000 kr.75.622 kr./m²
Skovshovedvej 55
2920 Charlottenlund		203 m²434 m11-05-202514.300.000 kr.70.443 kr./m²
Skovshovedvej 23B
2920 Charlottenlund		222 m²100 m26-05-202620.250.000 kr.91.216 kr./m²
Skovshovedvej 53
2920 Charlottenlund		229 m²394 m17-10-202515.500.000 kr.67.686 kr./m²
Skovshovedvej 21C
2920 Charlottenlund		306 m²66 m04-12-202336.500.000 kr.119.281 kr./m²
Travervænget 12
2920 Charlottenlund		175 m²257 m22-01-202614.500.000 kr.82.857 kr./m²
Strandvejen 279
2920 Charlottenlund		175 m²357 m16-11-202312.650.000 kr.72.286 kr./m²
Strandvejen 285
2920 Charlottenlund		175 m²372 m16-09-202517.295.000 kr.98.829 kr./m²
Teglgårdsvej 29
2920 Charlottenlund		175 m²383 m10-09-202514.500.000 kr.82.857 kr./m²
Skovagervej 21
2920 Charlottenlund		171 m²591 m02-05-202516.750.000 kr.97.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden