Prisvurdering · 6510 Gram

Folevej 39, Fole

Villa · 167 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.041 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1984. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 525.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.743 kr/m².1.204.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.141.716 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 525.000 kr / Estimat: 1.430.972 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,61 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 558.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.141.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg558.000 kr.
1984Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folevej 60, Fole 6510 Gram	162 m²	89 m	24-06-2024	875.000 kr.	5.401 kr./m²
Folevej 43, Fole 6510 Gram	143 m²	50 m	25-04-2024	475.000 kr.	3.322 kr./m²
Folevej 1 6510 Gram	235 m²	3,8 km	05-04-2024	1.400.000 kr.	5.957 kr./m²
Toften 7, Fole 6510 Gram	142 m²	97 m	28-01-2025	700.000 kr.	4.930 kr./m²
Præstegårdsvej 9, Fole 6510 Gram	206 m²	235 m	27-08-2026	1.200.000 kr.	5.825 kr./m²
Brændstrupvej 4 6510 Gram	126 m²	408 m	11-06-2026	855.000 kr.	6.786 kr./m²
Hygumvej 19, Fole 6510 Gram	195 m²	1,2 km	01-05-2024	1.695.000 kr.	8.692 kr./m²
Hygumvej 17, Fole 6510 Gram	205 m²	1,1 km	19-03-2025	1.900.000 kr.	9.268 kr./m²
Følsterengen 28 6510 Gram	174 m²	4,5 km	16-04-2025	2.195.000 kr.	12.615 kr./m²
Åvej 27 6510 Gram	162 m²	4,6 km	26-11-2025	750.000 kr.	4.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu