Folkevej 19

Villa · 177 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 823 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1974. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.553.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.689 kr/m².10.085.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFolkevej gns: 51.630 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-31,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.679.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,14 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2012 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.679.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folkevej 24 2820 Gentofte	184 m²	57 m	05-06-2024	9.500.000 kr.	51.630 kr./m²
Folkevej 4 2820 Gentofte	138 m²	230 m	04-02-2026	10.200.000 kr.	73.913 kr./m²
Herredsvej 74 2820 Gentofte	182 m²	297 m	11-05-2025	8.900.000 kr.	48.901 kr./m²
Stænget 8 2820 Gentofte	180 m²	506 m	24-08-2025	11.300.000 kr.	62.778 kr./m²
Middelvej 9 2820 Gentofte	186 m²	321 m	20-05-2025	12.450.000 kr.	66.935 kr./m²
Toftekærsvej 68 2820 Gentofte	163 m²	132 m	21-03-2026	11.250.000 kr.	69.018 kr./m²
Middelvej 7 2820 Gentofte	192 m²	338 m	18-08-2024	10.550.000 kr.	54.948 kr./m²
Grænsevej 12 2820 Gentofte	159 m²	214 m	25-07-2024	7.500.000 kr.	47.170 kr./m²
Agertoften 32 2820 Gentofte	187 m²	597 m	19-08-2024	10.495.000 kr.	56.123 kr./m²
Grænsevej 3 2820 Gentofte	157 m²	247 m	07-10-2024	8.710.000 kr.	55.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu