Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Folkevej 24

Villa · 184 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.018 m², 7 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
1018 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.569.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.561.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.893 kr/m².10.439.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFolkevej gns: 51.630 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-31,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.765.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,85 pct. siden aug. 2024
1,4M4,7M8,0M11,3M14,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20249.500.000 kr.I dag · vores estimat11.765.730 kr.Markedet · 19921.408.520 kr.Markedet · 19931.426.000 kr.Markedet · 19941.401.896 kr.Markedet · 19951.478.808 kr.Markedet · 19961.852.880 kr.Markedet · 19972.264.488 kr.Markedet · 19982.350.784 kr.Markedet · 19992.603.968 kr.Markedet · 20002.762.576 kr.Markedet · 20013.243.552 kr.Markedet · 20022.767.912 kr.Markedet · 20033.365.544 kr.Markedet · 20043.472.080 kr.Markedet · 20054.443.968 kr.Markedet · 20066.377.072 kr.Markedet · 20074.721.992 kr.Markedet · 20085.309.872 kr.Markedet · 20095.246.760 kr.Markedet · 20105.628.192 kr.Markedet · 20115.520.000 kr.Markedet · 20125.341.888 kr.Markedet · 20135.804.648 kr.Markedet · 20145.790.112 kr.Markedet · 20156.016.984 kr.Markedet · 20166.744.888 kr.Markedet · 20177.254.936 kr.Markedet · 20188.162.976 kr.Markedet · 20197.885.688 kr.Markedet · 20209.117.936 kr.Markedet · 202110.430.592 kr.Markedet · 202211.735.520 kr.Markedet · 202310.008.496 kr.Markedet · 202410.111.352 kr.Markedet · 202511.023.808 kr.Markedet · 202612.451.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.765.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Folkevej 4
2820 Gentofte		138 m²276 m04-02-202610.200.000 kr.73.913 kr./m²
Herredsvej 74
2820 Gentofte		182 m²333 m11-05-20258.900.000 kr.48.901 kr./m²
Middelvej 9
2820 Gentofte		186 m²375 m20-05-202512.450.000 kr.66.935 kr./m²
Stænget 8
2820 Gentofte		180 m²513 m24-08-202511.300.000 kr.62.778 kr./m²
Middelvej 7
2820 Gentofte		192 m²391 m18-08-202410.550.000 kr.54.948 kr./m²
Agertoften 32
2820 Gentofte		187 m²623 m19-08-202410.495.000 kr.56.123 kr./m²
Toftekærsvej 34
2820 Gentofte		196 m²515 m25-06-202611.350.000 kr.57.908 kr./m²
Toftekærsvej 68
2820 Gentofte		163 m²159 m21-03-202611.250.000 kr.69.018 kr./m²
Herredsvej 41
2820 Gentofte		203 m²372 m01-07-202510.400.000 kr.51.232 kr./m²
Grænsevej 12
2820 Gentofte		159 m²239 m25-07-20247.500.000 kr.47.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden