Folkevej 30

Rækkehus · 125 m² · bygget 1934

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 710 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.390.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.422 kr/m².6.584.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.793.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,64 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.793.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1979mar.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folkevej 30A 2820 Gentofte	124 m²	10 m	15-07-2024	6.675.000 kr.	53.831 kr./m²
Mosegårdsvej 140 2820 Gentofte	117 m²	142 m	05-08-2026	8.050.000 kr.	68.803 kr./m²
Mosegårdsvej 82 2820 Gentofte	123 m²	531 m	12-08-2024	6.251.000 kr.	50.821 kr./m²
Ericavej 174 2820 Gentofte	119 m²	388 m	18-09-2024	7.100.000 kr.	59.664 kr./m²
Ericavej 170 2820 Gentofte	119 m²	390 m	02-12-2025	8.400.000 kr.	70.588 kr./m²
Øxnevej 6A 2820 Gentofte	116 m²	870 m	11-06-2024	6.200.000 kr.	53.448 kr./m²
Nørrebakken 12 2820 Gentofte	125 m²	1,5 km	04-02-2024	5.270.000 kr.	42.160 kr./m²
Nørrebakken 10 2820 Gentofte	122 m²	1,5 km	09-07-2025	6.950.000 kr.	56.967 kr./m²
Ørnegårdsvej 34 2820 Gentofte	124 m²	1,7 km	17-02-2026	5.400.000 kr.	43.548 kr./m²
Sløjfen 21 2820 Gentofte	125 m²	1,8 km	20-01-2026	5.549.000 kr.	44.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu