Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Folkevej 30A

Rækkehus · 124 m² · bygget 1934

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.878.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.064.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.791 kr/m².6.492.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.266.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,12 pct. siden aug. 2019
700k2,8M5,0M7,1M9,3M19921996200020042008201220162020202418. aug. 20195.715.000 kr.30. sep. 20246.675.000 kr.I dag · vores estimat6.266.317 kr.Markedet · 1992898.132 kr.Markedet · 19931.021.140 kr.Markedet · 19941.330.396 kr.Markedet · 19951.246.448 kr.Markedet · 19961.185.688 kr.Markedet · 19971.894.100 kr.Markedet · 19982.050.960 kr.Markedet · 19991.669.164 kr.Markedet · 20002.262.132 kr.Markedet · 20012.648.888 kr.Markedet · 20022.597.304 kr.Markedet · 20032.455.448 kr.Markedet · 20042.918.960 kr.Markedet · 20052.339.632 kr.Markedet · 20066.162.056 kr.Markedet · 20075.041.220 kr.Markedet · 20084.616.272 kr.Markedet · 20094.283.580 kr.Markedet · 20102.970.792 kr.Markedet · 20114.382.036 kr.Markedet · 20122.695.016 kr.Markedet · 20133.801.468 kr.Markedet · 20145.071.104 kr.Markedet · 20153.908.728 kr.Markedet · 20165.151.828 kr.Markedet · 20175.048.536 kr.Markedet · 20184.344.960 kr.Markedet · 20194.829.428 kr.Markedet · 20205.246.192 kr.Markedet · 20217.691.100 kr.Markedet · 20226.559.848 kr.Markedet · 20236.090.012 kr.Markedet · 20245.489.604 kr.Markedet · 20258.820.616 kr.Markedet · 20265.569.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2019 · Alm. Salg
5.715.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
6.675.000 kr.
I dag · vores estimat
6.266.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg6.675.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte5.715.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosegårdsvej 140
2820 Gentofte		117 m²138 m05-08-20268.050.000 kr.68.803 kr./m²
Mosegårdsvej 82
2820 Gentofte		123 m²530 m12-08-20246.251.000 kr.50.821 kr./m²
Ericavej 174
2820 Gentofte		119 m²383 m18-09-20247.100.000 kr.59.664 kr./m²
Ericavej 170
2820 Gentofte		119 m²385 m02-12-20258.400.000 kr.70.588 kr./m²
Øxnevej 6A
2820 Gentofte		116 m²870 m11-06-20246.200.000 kr.53.448 kr./m²
Nørrebakken 12
2820 Gentofte		125 m²1,5 km04-02-20245.270.000 kr.42.160 kr./m²
Nørrebakken 10
2820 Gentofte		122 m²1,5 km09-07-20256.950.000 kr.56.967 kr./m²
Ørnegårdsvej 34
2820 Gentofte		124 m²1,7 km17-02-20265.400.000 kr.43.548 kr./m²
Lyngbyvej 393A
2820 Gentofte		121 m²1,6 km24-04-20245.750.000 kr.47.521 kr./m²
Sløjfen 21
2820 Gentofte		125 m²1,8 km20-01-20265.549.000 kr.44.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden