Prisvurdering · 4653 Karise

Folmer Sangers Vej 1

Rækkehus · 125 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 461 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 461 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.514 kr/m².2.277.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFolmer gns: 18.142 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 21.347 kr/m²-15,00 pct.
3Vores vurdering2.482.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,12 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.482.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
2004nov.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folmer Sangers Vej 20 4653 Karise	115 m²	85 m	20-07-2026	2.395.000 kr.	20.826 kr./m²
Folmer Sangers Vej 15 4653 Karise	114 m²	67 m	09-10-2024	1.850.000 kr.	16.228 kr./m²
Rhitras Vej 9 4653 Karise	123 m²	98 m	01-01-2026	2.400.000 kr.	19.512 kr./m²
Ingers Vej 9 4653 Karise	117 m²	175 m	08-05-2025	2.295.000 kr.	19.615 kr./m²
Skovbrodersvej 9 4653 Karise	117 m²	177 m	25-06-2024	2.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Skovbrodersvej 6 4653 Karise	117 m²	184 m	24-03-2026	2.345.000 kr.	20.043 kr./m²
Ingers Vej 1 4653 Karise	117 m²	204 m	04-05-2024	2.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Skovbrodersvej 4 4653 Karise	117 m²	220 m	26-08-2025	2.200.000 kr.	18.803 kr./m²
Ingers Vej 50 4653 Karise	115 m²	271 m	31-08-2026	2.395.000 kr.	20.826 kr./m²
Ingers Vej 50 4653 Karise	115 m²	271 m	27-07-2026	2.395.000 kr.	20.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu