Foraarsvangen 5

Fritidshus · 70 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.066 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.355.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.486 kr/m².2.400.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetForaarsvangen gns: 37.514 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 26.708 kr/m²+40,50 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Prisstigning 181% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.596.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,12 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 935.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.626.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.596.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.626.000 kr.
2018jun.Ejerskifte935.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Foraarsvangen 14 9493 Saltum	74 m²	118 m	07-08-2024	2.400.000 kr.	32.432 kr./m²
Sommervangen 6, Faarup Klit 9493 Saltum	68 m²	195 m	15-01-2024	2.175.000 kr.	31.985 kr./m²
Klitrosevej 12, Faarup Klit 9493 Saltum	69 m²	351 m	13-02-2026	2.800.000 kr.	40.580 kr./m²
Bag Havstokken 1, Faarup Klit 9493 Saltum	70 m²	550 m	24-04-2026	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Krogsletten 2, Faarup 9493 Saltum	68 m²	461 m	01-04-2025	1.995.000 kr.	29.338 kr./m²
Opossumvej 9 9493 Saltum	73 m²	673 m	02-05-2024	2.660.000 kr.	36.438 kr./m²
Kvansletten 14 9493 Saltum	68 m²	793 m	12-07-2026	2.650.000 kr.	38.971 kr./m²
Daadyrvej 2, Faarup Klit 9493 Saltum	67 m²	707 m	14-04-2025	2.295.000 kr.	34.254 kr./m²
Borgvej 21 9493 Saltum	70 m²	1,1 km	18-09-2025	1.875.000 kr.	26.786 kr./m²
Revlingevej 6, Ejersted 9493 Saltum	69 m²	1,1 km	01-05-2024	2.450.000 kr.	35.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu