Forårsvej 2, Kulhuse

Fritidshus · 71 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.101 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1989. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 221 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.841 kr/m² × 71 m².1.621.711 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.664.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,03 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.664.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2022majEjerskifte1.275.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1989Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forårsvej 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	80 m²	192 m	29-10-2024	1.675.000 kr.	20.938 kr./m²
Forårsvej 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	61 m²	84 m	29-06-2026	2.095.000 kr.	34.344 kr./m²
Forårsvej 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	61 m²	84 m	27-04-2025	1.000.000 kr.	16.393 kr./m²
Forårsvej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	103 m²	148 m	02-11-2025	1.700.000 kr.	16.505 kr./m²
Ellens Vænge 25, Kulhuse 3630 Jægerspris	73 m²	184 m	30-04-2025	1.450.000 kr.	19.863 kr./m²
Uffesvej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	308 m	02-06-2025	1.575.000 kr.	22.500 kr./m²
Uffesvej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	69 m²	334 m	08-04-2025	1.595.000 kr.	23.116 kr./m²
Mathiesens Enghave 18, Kulhuse 3630 Jægerspris	72 m²	465 m	09-08-2025	2.425.000 kr.	33.681 kr./m²
Sævilsvej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	71 m²	604 m	17-08-2025	1.000.000 kr.	14.085 kr./m²
Aslaugsvej 10, Kulhuse 3630 Jægerspris	74 m²	284 m	24-09-2024	875.000 kr.	11.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu