Forårsvej 3, Kulhuse

Fritidshus · 61 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.043 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 61 m².1.393.118 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.565.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,28 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.565.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2025majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2024jun.Ejerskifte
1980majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forårsvej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	71 m²	84 m	17-02-2025	1.375.000 kr.	19.366 kr./m²
Forårsvej 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	80 m²	140 m	29-10-2024	1.675.000 kr.	20.938 kr./m²
Forårsvej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	103 m²	124 m	02-11-2025	1.700.000 kr.	16.505 kr./m²
Højvangen 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	319 m	11-04-2024	1.353.000 kr.	21.823 kr./m²
Mosesvinget 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	401 m	23-11-2025	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²
Roarsvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	402 m	16-09-2026	1.895.000 kr.	30.565 kr./m²
Roarsvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	402 m	26-10-2025	995.000 kr.	16.048 kr./m²
Nordskovhusvej 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	510 m	10-04-2024	1.700.000 kr.	27.419 kr./m²
Fiskervej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	64 m²	310 m	06-03-2024	1.353.000 kr.	21.141 kr./m²
Højvangen 10, Kulhuse 3630 Jægerspris	58 m²	339 m	02-05-2025	1.950.000 kr.	33.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu