Forbindelsesvejen 14, 1. th, 9400 Nørresundby — Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1961
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 936 m²
Bebygget areal: 326 m²
Erhvervsareal: 122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.379 kr/m².1.892.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetForbindelsesvejen gns: 11.240 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 23.019 kr/m²-51,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering829.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,36 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 829.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forbindelsesvejen 16, 2. tv 9400 Nørresundby	78 m²	19 m	05-07-2026	885.000 kr.	11.346 kr./m²
Forbindelsesvejen 14, 2. tv 9400 Nørresundby	75 m²	0 m	19-01-2026	835.000 kr.	11.133 kr./m²
Forbindelsesvejen 18G 9400 Nørresundby	64 m²	54 m	04-02-2025	1.016.000 kr.	15.875 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 14. 1 9400 Nørresundby	83 m²	767 m	18-11-2025	2.498.000 kr.	30.096 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 18. 6 9400 Nørresundby	83 m²	767 m	15-09-2025	2.750.000 kr.	33.133 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 11. 7 9400 Nørresundby	83 m²	767 m	09-09-2025	2.550.000 kr.	30.723 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 15. 1 9400 Nørresundby	83 m²	767 m	15-01-2025	2.425.000 kr.	29.217 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 13. 7 9400 Nørresundby	83 m²	767 m	01-11-2024	2.387.000 kr.	28.759 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 13. 1 9400 Nørresundby	83 m²	767 m	14-08-2024	2.330.000 kr.	28.072 kr./m²
Strubjerg 24, 2. tv 9400 Nørresundby	81 m²	598 m	29-11-2023	1.250.000 kr.	15.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu