Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Forbindelsesvejen 16, st. tv

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1961

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1961
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
936 m²
Bebygget areal
326 m²
Erhvervsareal
122 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.134.000 kr.
Offentlig grundværdi
531.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.934 kr/m².969.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetForbindelsesvejen gns: 11.240 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.906 kr/m²-50,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering856.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,72 pct. siden nov. 2020
230k978k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2020975.000 kr.31. okt. 20211.353.000 kr.I dag · vores estimat856.135 kr.Markedet · 1992435.474 kr.Markedet · 1993230.412 kr.Markedet · 1994334.620 kr.Markedet · 1995343.746 kr.Markedet · 1996330.252 kr.Markedet · 1997795.600 kr.Markedet · 1998675.948 kr.Markedet · 1999496.392 kr.Markedet · 2000468.000 kr.Markedet · 2001569.946 kr.Markedet · 2002604.032 kr.Markedet · 2003622.986 kr.Markedet · 2004867.672 kr.Markedet · 2005298.818 kr.Markedet · 2006677.508 kr.Markedet · 2007840.450 kr.Markedet · 20081.128.504 kr.Markedet · 2009635.154 kr.Markedet · 2010871.728 kr.Markedet · 2011778.830 kr.Markedet · 2012739.674 kr.Markedet · 20131.019.538 kr.Markedet · 2014814.632 kr.Markedet · 20151.150.500 kr.Markedet · 20161.619.826 kr.Markedet · 20171.554.072 kr.Markedet · 20181.314.144 kr.Markedet · 20191.462.500 kr.Markedet · 20201.297.842 kr.Markedet · 20211.899.924 kr.Markedet · 20222.125.656 kr.Markedet · 20231.290.822 kr.Markedet · 20241.248.000 kr.Markedet · 20251.668.576 kr.Markedet · 20261.326.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
975.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
1.353.000 kr.
I dag · vores estimat
856.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerandel overdraget
  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg1.353.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte975.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forbindelsesvejen 16, 2. tv
9400 Nørresundby		78 m²0 m05-07-2026885.000 kr.11.346 kr./m²
Forbindelsesvejen 14, 2. tv
9400 Nørresundby		75 m²19 m19-01-2026835.000 kr.11.133 kr./m²
Forbindelsesvejen 18G
9400 Nørresundby		64 m²40 m04-02-20251.016.000 kr.15.875 kr./m²
Lindholmsvej 77B, 1. tv
9400 Nørresundby		75 m²16 m28-07-2026950.000 kr.12.667 kr./m²
Lindholmsvej 77B, st. tv
9400 Nørresundby		75 m²16 m17-02-2026885.000 kr.11.800 kr./m²
Lindholmsvej 77A, st. th
9400 Nørresundby		75 m²27 m30-06-2024780.000 kr.10.400 kr./m²
Lindholmsvej 75B, st. th
9400 Nørresundby		75 m²38 m27-08-2025700.000 kr.9.333 kr./m²
Lindholmsvej 75B, 2. th
9400 Nørresundby		75 m²38 m29-01-20251.045.000 kr.13.933 kr./m²
Strubjerg 28, 3. 1
9400 Nørresundby		79 m²625 m25-06-20241.195.000 kr.15.127 kr./m²
Lindholmsvej 41, st.
9400 Nørresundby		79 m²719 m22-08-20241.400.000 kr.17.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden