Forbindelsesvejen 18C

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1961

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², grund på 130 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 499 m²
Bebygget areal: 499 m²
Erhvervsareal: 423 m²
Grundareal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.859 kr/m².707.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetForbindelsesvejen gns: 11.240 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 23.108 kr/m²-51,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering697.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,61 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
12. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 697.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, andet1.100.000 kr.
2023dec.Ejerskifte1.100.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forbindelsesvejen 18G 9400 Nørresundby	64 m²	26 m	04-02-2025	1.016.000 kr.	15.875 kr./m²
Forbindelsesvejen 14, 2. tv 9400 Nørresundby	75 m²	37 m	19-01-2026	835.000 kr.	11.133 kr./m²
Forbindelsesvejen 16, 2. tv 9400 Nørresundby	78 m²	33 m	05-07-2026	885.000 kr.	11.346 kr./m²
Arkildsdal 4, st. 9400 Nørresundby	62 m²	479 m	08-02-2024	660.000 kr.	10.645 kr./m²
Arkildsdal 58, st. 9400 Nørresundby	62 m²	558 m	04-09-2024	590.000 kr.	9.516 kr./m²
Arkildsdal 86, st. 9400 Nørresundby	62 m²	619 m	18-09-2025	645.000 kr.	10.403 kr./m²
Arkildsdal 88, st. 9400 Nørresundby	62 m²	620 m	08-07-2025	625.000 kr.	10.081 kr./m²
Arkildsdal 28, 1. 9400 Nørresundby	61 m²	495 m	05-06-2024	550.000 kr.	9.016 kr./m²
Arkildsdal 146, 1. 9400 Nørresundby	62 m²	702 m	31-07-2024	625.000 kr.	10.081 kr./m²
Arkildsdal 110, 1. 9400 Nørresundby	61 m²	635 m	06-03-2024	640.000 kr.	10.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu