Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Forbindelsesvejen 18G

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1961

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², grund på 130 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
499 m²
Bebygget areal
499 m²
Erhvervsareal
423 m²
Grundareal
130 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.017.000 kr.
Offentlig grundværdi
473.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.615 kr/m².820.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetForbindelsesvejen gns: 11.240 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.972 kr/m²-51,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering764.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,73 pct. siden aug. 2021
189k803k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2021785.000 kr.1. maj 20251.016.000 kr.I dag · vores estimat764.757 kr.Markedet · 1992357.312 kr.Markedet · 1993189.056 kr.Markedet · 1994274.560 kr.Markedet · 1995282.048 kr.Markedet · 1996270.976 kr.Markedet · 1997652.800 kr.Markedet · 1998554.624 kr.Markedet · 1999407.296 kr.Markedet · 2000384.000 kr.Markedet · 2001467.648 kr.Markedet · 2002495.616 kr.Markedet · 2003511.168 kr.Markedet · 2004711.936 kr.Markedet · 2005245.184 kr.Markedet · 2006555.904 kr.Markedet · 2007689.600 kr.Markedet · 2008925.952 kr.Markedet · 2009521.152 kr.Markedet · 2010715.264 kr.Markedet · 2011639.040 kr.Markedet · 2012606.912 kr.Markedet · 2013836.544 kr.Markedet · 2014668.416 kr.Markedet · 2015944.000 kr.Markedet · 20161.329.088 kr.Markedet · 20171.275.136 kr.Markedet · 20181.078.272 kr.Markedet · 20191.200.000 kr.Markedet · 20201.064.896 kr.Markedet · 20211.558.912 kr.Markedet · 20221.744.128 kr.Markedet · 20231.059.136 kr.Markedet · 20241.024.000 kr.Markedet · 20251.369.088 kr.Markedet · 20261.088.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
785.000 kr.
1. maj 2025 · Alm. Salg
1.016.000 kr.
I dag · vores estimat
764.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.016.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte785.000 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forbindelsesvejen 14, 2. tv
9400 Nørresundby		75 m²54 m19-01-2026835.000 kr.11.133 kr./m²
Forbindelsesvejen 16, 2. tv
9400 Nørresundby		78 m²40 m05-07-2026885.000 kr.11.346 kr./m²
Arkildsdal 4, st.
9400 Nørresundby		62 m²463 m08-02-2024660.000 kr.10.645 kr./m²
Arkildsdal 58, st.
9400 Nørresundby		62 m²544 m04-09-2024590.000 kr.9.516 kr./m²
Julius Posselts Vej 3B, 2. 5
9400 Nørresundby		64 m²815 m30-09-20241.440.000 kr.22.500 kr./m²
Arkildsdal 28, 1.
9400 Nørresundby		61 m²479 m05-06-2024550.000 kr.9.016 kr./m²
Arkildsdal 86, st.
9400 Nørresundby		62 m²606 m18-09-2025645.000 kr.10.403 kr./m²
Arkildsdal 88, st.
9400 Nørresundby		62 m²608 m08-07-2025625.000 kr.10.081 kr./m²
Arkildsdal 146, 1.
9400 Nørresundby		62 m²691 m31-07-2024625.000 kr.10.081 kr./m²
Fuglsangsvej 6, 2. th
9400 Nørresundby		63 m²825 m25-08-20261.350.000 kr.21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden