Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Forchhammersvej 42, st.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
76 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.632.000 kr.
Offentlig grundværdi
918.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.304 kr/m².1.393.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetForchhammersvej gns: 25.569 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.571 kr/m²+8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.461.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,46 pct. siden jul. 2020
263k772k1,3M1,8M2,3M1992199620002004200820122016202020242. jul. 20202.300.000 kr.I dag · vores estimat1.461.521 kr.Markedet · 1992377.948 kr.Markedet · 1993331.284 kr.Markedet · 1994351.880 kr.Markedet · 1995401.584 kr.Markedet · 1996472.340 kr.Markedet · 1997401.584 kr.Markedet · 1998463.600 kr.Markedet · 1999655.044 kr.Markedet · 2000699.428 kr.Markedet · 2001697.376 kr.Markedet · 2002739.252 kr.Markedet · 2003718.884 kr.Markedet · 2004875.064 kr.Markedet · 2005819.508 kr.Markedet · 20061.135.820 kr.Markedet · 20071.181.496 kr.Markedet · 20081.066.888 kr.Markedet · 20091.159.228 kr.Markedet · 20101.024.328 kr.Markedet · 20111.063.772 kr.Markedet · 20121.089.916 kr.Markedet · 20131.328.100 kr.Markedet · 20141.207.716 kr.Markedet · 20151.306.288 kr.Markedet · 20161.466.040 kr.Markedet · 20171.562.256 kr.Markedet · 20181.694.344 kr.Markedet · 20191.628.604 kr.Markedet · 20201.621.308 kr.Markedet · 20211.745.492 kr.Markedet · 20221.771.636 kr.Markedet · 20231.619.636 kr.Markedet · 20241.584.676 kr.Markedet · 20251.626.856 kr.Markedet · 20261.604.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2020 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.461.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, familiehandel2.300.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 1995feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forchhammersvej 9F, st. th
9000 Aalborg		73 m²248 m23-06-20261.850.000 kr.25.342 kr./m²
Forchhammersvej 9F, st. mf
9000 Aalborg		73 m²248 m04-09-20241.900.000 kr.26.027 kr./m²
Forchhammersvej 9B, 1. 5
9000 Aalborg		48 m²270 m17-09-20241.150.000 kr.23.958 kr./m²
Forchhammersvej 9B, 1. 1
9000 Aalborg		47 m²270 m07-08-20251.200.000 kr.25.532 kr./m²
Snerlevej 9, st. tv
9000 Aalborg		76 m²303 m11-06-20241.150.000 kr.15.132 kr./m²
Snerlevej 5, 3. th
9000 Aalborg		78 m²296 m11-06-20251.245.000 kr.15.962 kr./m²
Provstejorden 7, 1. tv
9000 Aalborg		77 m²485 m13-10-20241.350.000 kr.17.532 kr./m²
Snerlevej 11, 2. th
9000 Aalborg		79 m²307 m16-06-20261.125.000 kr.14.241 kr./m²
Snerlevej 11, 2. tv
9000 Aalborg		79 m²307 m26-10-20251.520.000 kr.19.241 kr./m²
Parkvej 5, st.
9000 Aalborg		72 m²204 m20-11-20251.445.000 kr.20.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden