Forgården 2, Råbylille, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.110 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1110 m²
Indbygget carport: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 886.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i RåbylilleMedian pris/m² for fritidshus i Råbylille (4780, sidste 24 mdr.): 24.609 kr/m² × 75 m².1.845.675 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.900.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,74 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.900.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.560.000 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
1982sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forgården 30, Råbylille 4780 Stege	73 m²	266 m	18-04-2024	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Forgården 16, Råbylille 4780 Stege	54 m²	133 m	05-08-2025	1.352.500 kr.	25.046 kr./m²
Forgården 19, Råbylille 4780 Stege	41 m²	157 m	30-07-2024	1.270.000 kr.	30.976 kr./m²
Rusen 7, Råbylille 4780 Stege	74 m²	150 m	20-11-2024	1.400.000 kr.	18.919 kr./m²
Raden 15, Råbylille 4780 Stege	74 m²	159 m	08-11-2024	2.450.000 kr.	33.108 kr./m²
Rusen 21, Råbylille 4780 Stege	78 m²	262 m	13-05-2026	1.730.000 kr.	22.179 kr./m²
Mægleren 2, Råbylille 4780 Stege	78 m²	378 m	06-11-2025	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²
Kværken 30, Råbylille 4780 Stege	77 m²	531 m	11-06-2026	1.705.000 kr.	22.143 kr./m²
Ålesaksen 8 4780 Stege	78 m²	501 m	08-09-2026	2.300.000 kr.	29.487 kr./m²
Kværken 36, Råbylille 4780 Stege	72 m²	514 m	03-08-2026	1.690.000 kr.	23.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu