Fornbyvej 28

Villa · 176 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.817 kr/m².1.193.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFornbyvej gns: 8.041 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.844 kr/m²-18,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.247.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,25 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.247.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2022nov.Ejerandel overdraget
2019feb.Ejerskifte1.025.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fornbyvej 12 6330 Padborg	147 m²	198 m	01-05-2026	1.182.000 kr.	8.041 kr./m²
Fornbyvej 1 6330 Padborg	147 m²	255 m	10-07-2024	1.230.000 kr.	8.367 kr./m²
Fornbyvej 13 6330 Padborg	115 m²	126 m	27-10-2024	850.000 kr.	7.391 kr./m²
Fornbyvej 10 6330 Padborg	88 m²	223 m	01-10-2026	895.000 kr.	10.170 kr./m²
Søndermosevej 32 6330 Padborg	182 m²	127 m	12-10-2025	1.135.000 kr.	6.236 kr./m²
Søndermosevej 25 6330 Padborg	166 m²	123 m	09-12-2024	900.000 kr.	5.422 kr./m²
Nygade 53 6330 Padborg	170 m²	324 m	04-09-2025	2.195.000 kr.	12.912 kr./m²
Frøslevvej 22 6330 Padborg	179 m²	590 m	14-02-2024	1.095.000 kr.	6.117 kr./m²
Vikingvej 10 6330 Padborg	185 m²	431 m	21-05-2024	1.580.000 kr.	8.541 kr./m²
Hasselhaven 3 6330 Padborg	176 m²	983 m	29-05-2024	875.000 kr.	4.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu