Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Forsetesvej 18

Villa · 157 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 702 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
702 m²
Indbygget carport
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.837.000 kr.
Offentlig grundværdi
542.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.704 kr/m².2.087.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetForsetesvej gns: 20.621 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+51,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 517% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.863.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,55 pct. siden okt. 2016
447k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2016525.000 kr.6. aug. 20243.237.500 kr.I dag · vores estimat2.863.682 kr.Markedet · 1992446.508 kr.Markedet · 1993607.276 kr.Markedet · 1994638.990 kr.Markedet · 1995620.621 kr.Markedet · 1996811.376 kr.Markedet · 1997890.975 kr.Markedet · 1998998.991 kr.Markedet · 1999966.649 kr.Markedet · 20001.140.291 kr.Markedet · 20011.070.426 kr.Markedet · 2002997.735 kr.Markedet · 20031.348.630 kr.Markedet · 20041.044.835 kr.Markedet · 20051.109.676 kr.Markedet · 20061.388.351 kr.Markedet · 20071.599.202 kr.Markedet · 20081.712.085 kr.Markedet · 20091.415.826 kr.Markedet · 20101.689.948 kr.Markedet · 20111.296.663 kr.Markedet · 20121.587.741 kr.Markedet · 20131.094.604 kr.Markedet · 20141.274.212 kr.Markedet · 20151.532.163 kr.Markedet · 20161.144.844 kr.Markedet · 20171.375.634 kr.Markedet · 20181.528.709 kr.Markedet · 20191.452.878 kr.Markedet · 20201.401.853 kr.Markedet · 20211.932.042 kr.Markedet · 20221.839.098 kr.Markedet · 20231.811.466 kr.Markedet · 20241.881.802 kr.Markedet · 20251.617.414 kr.Markedet · 20262.130.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
525.000 kr.
6. aug. 2024 · Alm. Salg
3.237.500 kr.
I dag · vores estimat
2.863.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg3.237.500 kr.
  • 2017Bygget
  • 2016okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017525.000 kr.
  • 2013aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forsetesvej 17
6100 Haderslev		176 m²45 m19-12-20243.800.000 kr.21.591 kr./m²
Forsetesvej 7
6100 Haderslev		202 m²174 m04-11-20242.770.000 kr.13.713 kr./m²
Engkær 5
6100 Haderslev		156 m²353 m24-04-20251.150.000 kr.7.372 kr./m²
Nannasvej 7
6100 Haderslev		155 m²442 m07-07-20252.695.000 kr.17.387 kr./m²
Brombærvej 5
6100 Haderslev		161 m²448 m21-02-20251.295.000 kr.8.043 kr./m²
Brombærvej 16
6100 Haderslev		161 m²479 m31-07-20261.450.000 kr.9.006 kr./m²
Brombærvej 16
6100 Haderslev		161 m²479 m24-06-20261.450.000 kr.9.006 kr./m²
Ryes Møllevej 62
6100 Haderslev		156 m²640 m24-02-20261.800.000 kr.11.538 kr./m²
Vilstrupvej 2
6100 Haderslev		150 m²392 m18-04-20241.495.000 kr.9.967 kr./m²
Tyrsvej 1
6100 Haderslev		153 m²573 m16-10-20252.970.000 kr.19.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden