Forsetesvej 19

Villa · 133 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.838 kr/m².2.197.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetForsetesvej gns: 20.621 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+51,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2015 (11 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 527% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Vores vurdering2.698.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,69 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 396.000 kr.
18. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.482.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.698.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.482.500 kr.
2015Bygget
2014aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015396.000 kr.
2013aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forsetesvej 18 6100 Haderslev	157 m²	32 m	24-04-2024	3.237.500 kr.	20.621 kr./m²
Forsetesvej 17 6100 Haderslev	176 m²	35 m	19-12-2024	3.800.000 kr.	21.591 kr./m²
Forsetesvej 7 6100 Haderslev	202 m²	158 m	04-11-2024	2.770.000 kr.	13.713 kr./m²
Engkær 17 6100 Haderslev	129 m²	465 m	04-12-2023	970.000 kr.	7.519 kr./m²
Ryes Møllevej 63 6100 Haderslev	130 m²	628 m	02-09-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Hjortebrovej 15 6100 Haderslev	130 m²	680 m	24-04-2026	1.425.000 kr.	10.962 kr./m²
Aabenraavej 33 6100 Haderslev	137 m²	642 m	08-07-2026	1.675.000 kr.	12.226 kr./m²
Zeises Have 9 6100 Haderslev	128 m²	590 m	22-06-2026	2.425.000 kr.	18.945 kr./m²
Erlevvej 71 6100 Haderslev	134 m²	881 m	12-05-2026	3.275.000 kr.	24.440 kr./m²
Skinkelsvej 35 6100 Haderslev	131 m²	825 m	17-08-2026	1.045.000 kr.	7.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu