Forsomho Kirkevej 3, 6870 Ølgod — Villa · 78 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 510 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.300 kr/m².593.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering732.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,22 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 732.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergegade 27 6870 Ølgod	83 m²	344 m	16-02-2025	800.000 kr.	9.639 kr./m²
Vangsgade 2 6870 Ølgod	70 m²	403 m	19-12-2024	295.000 kr.	4.214 kr./m²
Viaduktvej 22 6870 Ølgod	76 m²	1,1 km	07-03-2024	350.000 kr.	4.605 kr./m²
Enghavevej 10 6870 Ølgod	70 m²	515 m	05-08-2024	380.000 kr.	5.429 kr./m²
Vangsgade 9 6870 Ølgod	86 m²	531 m	26-06-2025	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Nr Alle 26 6870 Ølgod	85 m²	759 m	18-09-2026	825.000 kr.	9.706 kr./m²
Nr Alle 26 6870 Ølgod	85 m²	759 m	29-08-2024	585.000 kr.	6.882 kr./m²
Waldemarsgade 15 6870 Ølgod	90 m²	258 m	03-06-2024	395.000 kr.	4.389 kr./m²
Slotsgade 23 6870 Ølgod	74 m²	1,1 km	23-09-2024	900.000 kr.	12.162 kr./m²
Grønnegade 36 6870 Ølgod	90 m²	309 m	09-10-2025	600.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu