Prisvurdering · 6870 Ølgod

Viaduktvej 21

Villa · 241 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 1.815 m², 9 værelser, opført i 1976, renoveret i 1991. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.100.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.263 kr/m².1.782.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViaduktvej gns: 6.952 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.572 kr/m²-27,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.470.796 kr.

{'label': 'Udbudspris 89% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.100.000 kr / Estimat: 1.110.051 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,74 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.470.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1991Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viaduktvej 15B 6870 Ølgod	157 m²	52 m	08-07-2025	1.460.000 kr.	9.299 kr./m²
Forsomho Kirkevej 10 6870 Ølgod	235 m²	1,1 km	19-06-2025	2.875.000 kr.	12.234 kr./m²
Grønningen 10 6870 Ølgod	232 m²	1,5 km	04-02-2026	2.350.000 kr.	10.129 kr./m²
Grønningen 6 6870 Ølgod	232 m²	1,5 km	08-09-2024	2.175.000 kr.	9.375 kr./m²
Søndervænget 16 6870 Ølgod	223 m²	1,2 km	23-09-2024	1.395.000 kr.	6.256 kr./m²
Grønnegade 40 6870 Ølgod	222 m²	1,4 km	21-07-2024	1.050.000 kr.	4.730 kr./m²
Tværgade 3 6870 Ølgod	205 m²	837 m	25-06-2025	1.550.000 kr.	7.561 kr./m²
Skrænten 27 6870 Ølgod	218 m²	1,3 km	28-03-2024	975.000 kr.	4.472 kr./m²
Søndergade 59 6870 Ølgod	218 m²	1,4 km	01-02-2024	1.700.000 kr.	7.798 kr./m²
Tyttebærvej 43 6870 Ølgod	213 m²	1,6 km	06-08-2026	2.295.000 kr.	10.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu