Forstranden 7, Jørgensø Strand

Fritidshus · 57 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 296 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.517.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i Jørgensø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Jørgensø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 27.971 kr/m² × 57 m².1.594.347 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.237.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+238,67 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2002 · Alm. Salg: 731.000 kr.
31. maj 2002 · Alm. Salg: 365.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.237.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerskifte
2002majEjerskifte365.500 kr.
majSolgt, familiehandel731.000 kr.
1980jan.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbyvej 9, Jørgensø Strand 5450 Otterup	54 m²	59 m	07-12-2025	1.550.000 kr.	28.704 kr./m²
Strandbyvej 44, Jørgensø Strand 5450 Otterup	60 m²	169 m	14-05-2025	1.154.000 kr.	19.233 kr./m²
Sommervej 6, Jørgensø Strand 5450 Otterup	60 m²	458 m	24-06-2026	1.710.000 kr.	28.500 kr./m²
Ferievej 7 5450 Otterup	60 m²	548 m	27-05-2026	1.356.000 kr.	22.600 kr./m²
Strandbyvej 34, Jørgensø Strand 5450 Otterup	50 m²	158 m	21-04-2024	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Solskinsvej 4, Jørgensø Strand 5450 Otterup	51 m²	313 m	06-05-2025	935.000 kr.	18.333 kr./m²
Strandbyvej 29, Jørgensø Strand 5450 Otterup	64 m²	209 m	05-06-2026	1.160.000 kr.	18.125 kr./m²
Sommervej 2, Jørgensø Strand 5450 Otterup	63 m²	460 m	08-03-2026	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Mosevej 13, Hasmark Strand 5450 Otterup	58 m²	1,2 km	08-02-2024	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Krusesvej 21, Hasmark Strand 5450 Otterup	55 m²	1,2 km	04-10-2024	1.040.000 kr.	18.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu