Forstranden 9, Jørgensø Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 34 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 209 m², 2 værelser, opført i 1934, renoveret i 1992. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 209 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.324.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i Jørgensø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Jørgensø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 27.971 kr/m² × 34 m².951.014 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering824.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,06 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 824.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1992Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forårsvej 11, Jørgensø Strand 5450 Otterup	36 m²	398 m	03-07-2026	1.325.000 kr.	36.806 kr./m²
Præstegyden 9, Kristiansminde 5450 Otterup	35 m²	1,2 km	22-06-2025	910.000 kr.	26.000 kr./m²
Vibevænget 5, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	1,3 km	29-05-2026	725.000 kr.	21.970 kr./m²
Vestre Strandvej 18 5450 Otterup	35 m²	1,4 km	27-10-2026	1.000.000 kr.	28.571 kr./m²
Vestre Strandvej 32, Hasmark Strand 5450 Otterup	37 m²	1,3 km	12-08-2024	1.225.000 kr.	33.108 kr./m²
Strandbyvej 72, Jørgensø Strand 5450 Otterup	42 m²	255 m	03-09-2025	800.000 kr.	19.048 kr./m²
Østre Strandvej 58, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	2,1 km	03-12-2025	1.575.000 kr.	47.727 kr./m²
Sommervej 5, Jørgensø Strand 5450 Otterup	42 m²	473 m	18-06-2026	1.615.000 kr.	38.452 kr./m²
Bag Diget 3, Jørgensø Strand 5450 Otterup	42 m²	813 m	24-07-2025	1.535.000 kr.	36.548 kr./m²
Rasmus Nielsens Vej 1, Hasmark Strand 5450 Otterup	37 m²	2,0 km	28-07-2024	875.000 kr.	23.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu