Forsvarsvej 26

Villa · 119 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 687 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.080.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.609 kr/m².4.769.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.692.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+346,92 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 1.273.793 kr.
I dag · vores estimat: 5.692.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg1.273.793 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forsvarsvej 5 2860 Søborg	85 m²	137 m	27-05-2026	3.850.000 kr.	45.294 kr./m²
Kagsåvej 37 2860 Søborg	117 m²	278 m	25-07-2025	4.625.000 kr.	39.530 kr./m²
Kagsåvej 27 2860 Søborg	111 m²	302 m	28-07-2024	4.550.000 kr.	40.991 kr./m²
Augustvej 63 2860 Søborg	122 m²	984 m	22-05-2025	4.500.000 kr.	36.885 kr./m²
Juni Alle 67 2860 Søborg	117 m²	1,2 km	25-11-2025	5.545.000 kr.	47.393 kr./m²
Batterivej 21 2860 Søborg	138 m²	77 m	08-10-2025	5.575.000 kr.	40.399 kr./m²
Juni Alle 156 2860 Søborg	122 m²	1,2 km	01-12-2025	5.900.000 kr.	48.361 kr./m²
Rybjerg Alle 105 2860 Søborg	111 m²	970 m	04-11-2025	4.950.000 kr.	44.595 kr./m²
Kagsåvej 34 2860 Søborg	100 m²	241 m	10-01-2025	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Septembervej 108 2860 Søborg	127 m²	994 m	15-04-2024	4.400.000 kr.	34.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu