Forsythiavej 1, Branderslev, 4900 Nakskov — Villa · 132 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1850. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BranderslevMedian pris/m² for villa i Branderslev (4900, sidste 24 mdr.): 7.675 kr/m² × 132 m².1.013.100 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.308.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7596,78 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2009 · Alm. Salg: 17.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.308.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Ejerskifte17.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Branderslevvej 60, Branderslev 4900 Nakskov	122 m²	280 m	11-08-2025	575.000 kr.	4.713 kr./m²
Kysevej 46, Branderslev 4900 Nakskov	116 m²	692 m	06-10-2024	530.000 kr.	4.569 kr./m²
Rugvænget 10 4900 Nakskov	140 m²	1,5 km	03-12-2023	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Fællesskabsvej 49 4900 Nakskov	130 m²	1,8 km	22-10-2024	845.000 kr.	6.500 kr./m²
Erantisvej 33 4900 Nakskov	133 m²	1,9 km	09-12-2025	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Enighedsvej 26 4900 Nakskov	134 m²	1,9 km	26-11-2024	800.000 kr.	5.970 kr./m²
Nymarksvej 29 4900 Nakskov	136 m²	1,9 km	03-03-2026	465.000 kr.	3.419 kr./m²
Bygvænget 24 4900 Nakskov	119 m²	1,4 km	25-03-2025	900.000 kr.	7.563 kr./m²
Bygvænget 2 4900 Nakskov	121 m²	1,5 km	31-08-2026	735.000 kr.	6.074 kr./m²
Svingels Allé 54 4900 Nakskov	129 m²	2,0 km	24-05-2025	1.545.000 kr.	11.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu