Forsythiavej 2, Hornshøj

Villa · 125 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1966. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 756 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.913 kr/m².1.693.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.486.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,39 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.486.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg1.235.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forsythiavej 6, Hornshøj 7500 Holstebro	98 m²	29 m	02-10-2024	950.000 kr.	9.694 kr./m²
Forsythiavej 5, Hornshøj 7500 Holstebro	95 m²	40 m	03-05-2025	1.635.000 kr.	17.211 kr./m²
Forsythiavej 3, Hornshøj 7500 Holstebro	202 m²	58 m	01-12-2024	2.350.000 kr.	11.634 kr./m²
Hornshøjparken 7 7500 Holstebro	119 m²	199 m	03-10-2024	1.450.000 kr.	12.185 kr./m²
Hornshøjparken 27 7500 Holstebro	113 m²	205 m	18-02-2025	1.425.000 kr.	12.611 kr./m²
Hornshøjparken 185 7500 Holstebro	118 m²	702 m	31-07-2025	2.100.000 kr.	17.797 kr./m²
Valmuevej 85 7500 Holstebro	129 m²	962 m	29-08-2024	2.250.000 kr.	17.442 kr./m²
Smedevad 9, Mejrup 7500 Holstebro	115 m²	580 m	28-10-2025	1.475.000 kr.	12.826 kr./m²
Hornshøjparken 135 7500 Holstebro	114 m²	533 m	15-02-2026	1.400.000 kr.	12.281 kr./m²
Snerlevej 16 7500 Holstebro	123 m²	1,2 km	16-04-2026	1.900.000 kr.	15.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu