Prisvurdering · 7500 Holstebro

Hornshøjparken 195

Villa · 197 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 878 m², 9 værelser, opført i 1985, renoveret i 2011. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.028 kr/m².2.495.500 kr.
2Boligareal større end typisk197 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1985-bygning · BBR renoveret 2011+9,00 pct.
4Vores vurdering3.668.915 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 3.712.592 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,29 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 1993 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.668.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
1993okt.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornshøjparken 85 7500 Holstebro	157 m²	343 m	29-04-2024	2.565.000 kr.	16.338 kr./m²
Hornshøjparken 217C 7500 Holstebro	141 m²	56 m	11-05-2026	3.565.000 kr.	25.284 kr./m²
Hornshøjparken 13 7500 Holstebro	145 m²	554 m	14-11-2024	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Hornshøjparken 185 7500 Holstebro	118 m²	65 m	31-07-2025	2.100.000 kr.	17.797 kr./m²
Hornshøjparken 163 7500 Holstebro	113 m²	132 m	11-09-2024	1.900.000 kr.	16.814 kr./m²
Hornshøjparken 135 7500 Holstebro	114 m²	206 m	15-02-2026	1.400.000 kr.	12.281 kr./m²
Hornshøjparken 7 7500 Holstebro	119 m²	523 m	03-10-2024	1.450.000 kr.	12.185 kr./m²
Hornshøjparken 27 7500 Holstebro	113 m²	512 m	18-02-2025	1.425.000 kr.	12.611 kr./m²
Valmuevej 55 7500 Holstebro	200 m²	383 m	04-07-2025	3.850.000 kr.	19.250 kr./m²
Valmuevej 23 7500 Holstebro	198 m²	518 m	26-11-2025	4.600.000 kr.	23.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu