Forsythiavej 5, Hornshøj

Villa · 95 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 709 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 709 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.761 kr/m².1.713.450 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.288.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,19 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.288.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1977sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forsythiavej 6, Hornshøj 7500 Holstebro	98 m²	29 m	02-10-2024	950.000 kr.	9.694 kr./m²
Skivevej 60 7500 Holstebro	95 m²	1,4 km	06-07-2025	1.062.500 kr.	11.184 kr./m²
Meldgårdvej 59 7500 Holstebro	92 m²	1,3 km	15-06-2025	1.275.000 kr.	13.859 kr./m²
Mosebyvej 21A 7500 Holstebro	86 m²	804 m	03-12-2025	3.507.000 kr.	40.779 kr./m²
Linde Alle 21 7500 Holstebro	96 m²	1,6 km	21-01-2025	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Hornshøjparken 27 7500 Holstebro	113 m²	245 m	18-02-2025	1.425.000 kr.	12.611 kr./m²
Nørlundvej 25 7500 Holstebro	102 m²	1,3 km	14-05-2024	965.000 kr.	9.461 kr./m²
Sportsvej 11 7500 Holstebro	100 m²	1,5 km	08-11-2025	3.600.000 kr.	36.000 kr./m²
Klitrosevej 19 7500 Holstebro	100 m²	1,7 km	10-06-2026	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Klitrosevej 19 7500 Holstebro	100 m²	1,7 km	10-12-2024	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu