Menu
For mæglere Log ind
Forsytiavej 5, Serritslev
D

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Forsytiavej 5, Serritslev

Villa · 201 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1980. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.951 kr/m².1.718.118 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk201 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.770.260 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 850.000 kr / Estimat: 1.680.415 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1980Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Buksbomvej 5
9700 Brønderslev		209 m²791 m04-12-20252.800.000 kr.13.397 kr./m²
Ligustervej 8
9700 Brønderslev		189 m²671 m20-11-20251.645.000 kr.8.704 kr./m²
Lavendelvej 21
9700 Brønderslev		180 m²495 m18-09-20251.095.000 kr.6.083 kr./m²
Lavendelvej 22
9700 Brønderslev		166 m²452 m03-03-20261.100.000 kr.6.627 kr./m²
Buksbomvej 10
9700 Brønderslev		159 m²718 m17-12-20242.900.000 kr.18.239 kr./m²
Slåenvej 17
9700 Brønderslev		145 m²260 m25-06-2025840.000 kr.5.793 kr./m²
Gyvelvej 18
9700 Brønderslev		125 m²96 m07-05-20241.050.000 kr.8.400 kr./m²
Ligustervej 6
9700 Brønderslev		139 m²682 m10-09-20241.625.000 kr.11.691 kr./m²
Ydunsvej 14
9700 Brønderslev		201 m²3,6 km23-06-20263.225.000 kr.16.045 kr./m²
Vrangdrupparken 78
9700 Brønderslev		199 m²3,6 km27-01-2026901.188 kr.4.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden